12.21.2012

契稅



契稅:政府對人民取得不動產物權,所課徵的稅賦,

由於政府規定開徵土地徵值稅區域的土地,免徵契稅,
因此常見的契稅都是針對房屋(建物)課稅。



契稅 = 核定契價 × 稅率


以下為契稅的課徵稅率與納稅義務人
買賣 6% 買受人    
贈與 6% 受贈人    
佔有 6% 佔有人    
信託 6% 歸屬權利人  註1
承典 4% 典權人    註2
交換 2% 交換人    註3
分割 2% 分割人       

註1:一般信託行為不課徵契稅
註2:先典後賣,原先繳納的契稅可抵買賣契稅
註3:交換有差額,應就差額部分課徵買賣契稅

下圖為契稅的繳納範例,左下角寫到契稅標準現值為458000
中間的地方寫到移轉的項目 買賣/6%
因此需要繳納的契稅為:458000 × 6% = 27480























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