8.21.2015

買賣過戶費用

買賣雙方應備文件:



買賣案件應負擔之費用如下:


備註:
地震險火險:依各保險公司而定(一般約3000-6000)
銀行貸款開辦費:依各銀行而定(一般約2000-4000)
貸款違約金:一般常見為設定金額×1%


代書費收費標準:


範例:
以竹北高鐵特區一物件為例:屋齡三年、市價約1750萬、主建物+陽台雨遮約50坪、貸款1230萬(設定金額為貸款×1.2=1476萬)、土地公告現值為2891086、土地申報地價為126156、建物現值為1178400。土地權狀1張、建物權狀2張。

買方應負擔費用:

1. 契稅:1178400×6% = 70704元
2. 印花稅:(1178400+2891086)/1000 = 4069元
3. 登記規費:(1178400+126156+14760000) = 16064元
4. 代書費:21000元
5. 簽約潤筆費:1000元
6. 地政險+火險+銀行開辦費:概略7000元。

              總計:119837元


賣方應負擔費用:

1. 土地增值稅:本案件共繳納73000元。
2. 塗消費:2000元
3. 簽約潤筆費:1000元
4. 貸款違約金:因本案沒有和銀行綁約因此沒有違約金。

              總計:76000元



新竹竹北代書推薦